記者蔡佩蓉／台北報導
去年《台灣銀行家》一篇「連21次打房都失敗！政權動搖 南韓房地產泡沫怵目驚心」撰文，與台灣「房價愈打漲愈兇」的現況引起了共鳴。這次從去年12月央行打炒房，到實價登錄2.0、房地合一稅2.0真能讓台灣房市健全嗎？專家剖析了南韓與台灣的房市現況窘境。
去年《台灣銀行家》文中指出，南韓房價飆漲，讓韓國家庭成為亞洲負債王，而21次打房的失敗，跟台灣很相近，因為是「看似嚴厲的打房措施，卻也安撫擁房者，真正需繳囤房稅的人民並不多。」
安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰近期提出觀點，南韓和台灣一樣，面臨房價持續走高，年輕人望房興嘆，南韓政府在2月初宣布一套藉擴大住宅供給，進而平抑房價的計畫，將鬆綁建築法規，以鼓勵都市更新再開發，並聚焦在提高都會區住宅供給，帶來「供給震撼」，以抑制過熱的房價，穩定不動產市場。
目標是四年後使國內各大城市新屋數能增加超過80萬戶，其中32.3萬戶將建在首爾，29.3萬戶在首爾近郊的京畿道。
馬瑞辰說，南韓文在寅政府之前的措施包括貸款限制和課稅，希望壓抑需求卻成效不彰；新措施則將放寬建築法規，放寬市中心地區建築物高度上限，並放鬆老舊公寓改建規定，以鼓勵低樓層別墅重建成高樓大廈，容納更多戶家庭。
且南韓政府將縮短行政流程，從購買土地到申請建築許可，從目前的13年減為約5年。他認為，政府不該過度的干涉市場又或是抑制需求，這中間也包括投資的需求，要平緩房價最自然的方式就是增加供給，引導房價降溫。
馬瑞辰表示，豪宅、高價房或特定的投資需求是小眾市場，政府可以讓其正常市場化運作；社會上對於住宅的大眾需求，政府可以從增加供給面，並增加建設社會住宅總量來解決居住問題。
至於行政院拍板的房地合一2.0，有機會讓台灣房市更加健全嗎？會有什麼影響？屋比房屋總監陳傑鳴表示，以重稅調整市場，對買賣方短期無可避免會產生心理上的衝擊，看跌房市、保守看房市的民眾勢必會增加，但因設計「日出條款」，對新法上路實施前購買「成屋」投資客影響不大，估計僅會使「預售」產品賣壓攀升。
至於是否會讓房價下跌？陳傑鳴說，還是要看實際供需與政經的變動狀況，單靠房地合一稅修法並不一定會達到預期效果，且用稅制干預除可能會傷及無辜外，還反可能使自由市場調整速度變慢。
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維氏占星天蠍座2019年綜合運程
天蠍財運【關註度：★★★★★】
從2014-2017年，天蠍朋友們經曆了一個財運上的低壓時期，我們在2018年運中說過，2018年是天蠍人扭轉時運的一個關鍵年份，這裏包括天蠍太陽和天蠍上升的朋友。
此刻，大吉星已經進入天蠍朋友的正財宮，幾乎整個2019年都停留在這裏，還要我怎麽說呢,12年一遇的大獎欸！命運將回饋那些2018年努力拼搏的蠍子，你們的付出將獲得收益加成，賺錢會比以前容易，付出的辛苦反而減少，當然啦，如果你願意抓緊這段黃金時間，付出更多辛苦，收益自然會更豐盛。
建議蠍子朋友都看看自己的上升星座，結合那個星座的運程，可以更立體地了解自己的奮鬥重點。
→2019年天蠍座正財運旺月份：全年給力的基礎上，1月-2月初、11月最佳。
→2019年天蠍座偏財運旺月份：① 6月-7月初；② 天蠍老板們8-9月事業財務狀態好。
天蠍事業/工作
對于合作創業和打算合作創業的天蠍，目前所有外行星都比較有利，你頗有雄心，2018年信心十足，2019年財運有起色，雖然大環境嚴酷，但是你的努力容易獲得回報，尤其是星盤裏土元素重的，比如金牛/處女/摩羯上升的天蠍人會更佳，但如果星盤中風元素、火元素過盛，你最好不要太冒進，把你的方案給土象人看看，或者幹脆找個土象合夥人，對合作事業的發展會比較有利。
→2019年天蠍座事業運旺月份：7-8月（狀態好，有幫襯，有勁頭，但是競爭性強，需要格外打拼）；
→2019年天蠍座工作運旺月份：4月下旬-5月中。
天蠍感情
2019年3月份，掌管天蠍人家庭的天王星進入金牛座，如果之前7年，你跟伴侶因爲誰做主而吵架，那麽未來7年，你們的矛盾會轉移到財産方面，說白了，三觀沒談攏，那就退而談錢，這是很傷情分的，如果錢也談不攏，那關系就容易陷入僵局了。
對于伴侶關系和睦的蠍子，天王星的到來讓你們更加齊心協力，並且一起開動腦筋、用各種有創見的方法增加家庭財富，這是很適合夫妻創業的時期。
天王星也可能爲單身天蠍帶來緣分，不過這需要結合你的出生盤理解。
對于所有的天蠍人，你們處理伴侶和感情關系時，要註意給對方留空間，天蠍人容易患得患失，對于另一半的言行特別敏感，你們的伴侶會壓力重；不過話分兩頭，天蠍的伴侶們（尤其是雙子、天秤、水瓶）要理解蠍子的不安全感，這是天生的，不是對你不信任，所以有什麽事情多聊聊，充分的溝通可以消滅一切疑慮。
→2019年天蠍座婚姻運旺月份：5月中-6月初。
→2019年天蠍座戀愛運旺月份：3-4月戀愛運不錯，但是期間有海王星和逆行的水星幹擾，單身的容易有不知所求、或追求理想戀情的問題；已經戀愛中的天蠍寶寶,則要註意表達清楚自己的意思，說話不要太多留白，你的另一半不見得有這麽高的悟性，爲這個生悶氣真是不值得。
天蠍學業/進修
對于天蠍座學生黨和進修族,大體上5-7月都是很強勢的日子,期間宜好好加油,如果有考試也會發揮更好。
需要註意2019年的後兩次水逆，其中第二次水逆進入7月中下旬的時候，對你們學業影響最集中，然後11月的第三次水逆則逆在天蠍座，對你們的基本狀態影響更多，所以期間有重要學業問題要處理的、比如考試啊、面試啊、答辯之類的，自己要抖擻抖擻精神了。|維氏占星WAY